Bienes Raíces Sostenibles: El Creciente Potencial de los Alojamientos en Casas del Árbol en el Eco-Turismo y la Construcción Verde

El panorama inmobiliario global está experimentando una transformación significativa a medida que los inversores se orientan hacia emprendimientos sostenibles que se alinean con las preferencias cambiantes de los consumidores. Entre los nichos más prometedores se encuentran los alojamientos en casas en los árboles, un segmento del ecoturismo que combina la construcción ecológica con experiencias de viaje inmersivas y centradas en la naturaleza. Con un pronóstico de crecimiento del mercado global de glamping en casas en los árboles de USD 332,4 millones en 2024 a USD 473,2 millones para 2030, con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 5,9%, este sector está atrayendo atención por su escalabilidad, alineación ambiental y rentabilidad.

Una convergencia de tendencias

El auge de los alojamientos en casas en los árboles está impulsado por dos fuerzas interrelacionadas: el aumento del ecoturismo y los avances en la construcción sostenible. Se espera que el mercado global de ecoturismo alcance los USD 279 billions en 2025, lo que representa un aumento del 13,1% respecto a 2023. Al mismo tiempo, los diseños de casas en los árboles están integrando cada vez más materiales ecológicos, infraestructura alimentada por energía solar y comodidades inteligentes para satisfacer las demandas de los viajeros conscientes del medio ambiente. Esta alineación con las tendencias de construcción ecológica no solo reduce la huella ambiental, sino que también mejora la eficiencia operativa, haciendo que los proyectos de casas en los árboles sean atractivos para inversores que buscan retornos tanto sociales como financieros.

Demografía y demanda

El grupo etario de 18 a 32 años domina el mercado de glamping en casas en los árboles, representando el 47,3% de la participación en 2024. Esta demografía, a menudo denominada "nómades digitales" o "buscadores de experiencias", prioriza vivencias de viaje únicas y dignas de Instagram por sobre las estadías tradicionales en hoteles. Su disposición a pagar precios premium por lujos fuera de la red—como hoteles en casas en los árboles con terrazas privadas, huertas orgánicas y políticas de cero residuos—ha impulsado la expansión del mercado. Actualmente, las reservas offline mantienen una participación significativa en los ingresos, ya que los viajeros valoran las interacciones personalizadas con los anfitriones, pero se espera que las plataformas online crezcan rápidamente, impulsadas por la influencia de las redes sociales y el marketing digital dirigido.

Dinámica regional y focos de inversión

Europa sigue siendo el mayor mercado para el glamping en casas en los árboles, con una participación del 28,5% en 2024, gracias a sus vastas áreas boscosas y una infraestructura de ecoturismo consolidada. Sin embargo, Estados Unidos está emergiendo como una región de alto crecimiento, con un mercado de glamping en casas en los árboles que se proyecta alcanzará los USD 0,70 billions para 2033, con una CAGR del 12,0%. Este crecimiento está respaldado por viajeros adinerados que buscan experiencias de "eco-lujo" y la creciente disponibilidad de diseños de casas en los árboles modulares y rentables. El Reino Unido, en particular, se espera que registre la CAGR más rápida en el mercado europeo, lo que resalta el potencial para la diversificación regional.

Innovaciones en construcción y rentabilidad

Los alojamientos en casas en los árboles están redefiniendo la construcción sostenible mediante innovaciones como módulos prefabricados, materiales reciclados y sistemas energéticamente eficientes. Estas características no solo reducen el impacto ambiental, sino que también disminuyen los costos operativos a largo plazo. Por ejemplo, la infraestructura alimentada por energía solar y los controles climáticos inteligentes minimizan los gastos energéticos, mientras que el uso de madera de origen local apoya a las economías regionales. Además, los hoteles en casas en los árboles están demostrando ser inversiones de alto margen, ya que pueden cobrar tarifas nocturnas premium (a menudo 2–3 veces más altas que los hoteles tradicionales) mientras requieren costos iniciales de infraestructura relativamente bajos.

Consideraciones estratégicas para inversores

Aunque el potencial del mercado es claro, el éxito depende de una ejecución estratégica. Los inversores deben priorizar ubicaciones con una sólida infraestructura de ecoturismo, como parques nacionales o reservas naturales, y asociarse con comunidades locales para asegurar la alineación cultural y ambiental. Además, aprovechar las plataformas digitales para marketing y reservas será clave para captar al público de 18 a 32 años, experto en tecnología. El cumplimiento regulatorio—especialmente en lo que respecta al uso de la tierra y permisos ambientales—también debe abordarse desde el principio para evitar demoras.

Conclusión

Los alojamientos en casas en los árboles representan una intersección atractiva entre bienes raíces sostenibles, ecoturismo y construcción ecológica. Con proyecciones de crecimiento sólidas, una demografía cautiva y modelos escalables, este nicho ofrece a los inversores una oportunidad única para capitalizar el cambio global hacia los viajes responsables. A medida que el mercado madura, quienes adopten la innovación y la sostenibilidad desde el principio probablemente obtendrán las mayores recompensas.

Fuente:
[1] Treehouse Glamping Market Size | Industry Report, 2030
[2] Treehouse Glamping Market Size, Share & Trends
[3] United States Treehouse Glamping Market Investment Forecasts
[4] Ecotourism and Sustainable Tourism Statistics 2025