- Trump et Dar Global lanceront le premier complexe de luxe tokenisé aux Maldives.
- Les investisseurs obtiennent une propriété numérique en phase initiale avant le début de la construction en 2028.
- L’immobilier tokenisé croît malgré les défis réglementaires, de liquidité et de sécurité.
La Trump Organization et Dar Global ont révélé des projets pour un nouveau complexe aux Maldives. Ce projet sera financé par une « structure d’investissement tokenisée ». Cette initiative, une première dans le secteur mondial de l’hôtellerie, permettra aux investisseurs d’acheter des actions numériques liées au projet avant même le début des travaux. Cette décision introduit une nouvelle approche du financement immobilier en phase initiale.
Qu’est-ce qu’un investissement tokenisé « pré-construction » ?
Selon l’annonce , l’hôtel Trump International Maldives sera développé sur une base tokenisée, offrant aux détenteurs une exposition au projet dès sa création. Dar Global a déclaré que cette structure permet de participer à un projet immobilier premium avant son achèvement , s’éloignant des modèles traditionnels de tokenisation impliquant des actifs finalisés. La société a déclaré que ce format représente une nouvelle opportunité pour les investisseurs cherchant un accès anticipé à des projets hôteliers à forte valeur.
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Le complexe devrait ouvrir d’ici la fin 2028. Les plans prévoient environ 80 villas de plage et au-dessus de l’eau conçues pour accueillir les visiteurs recherchant des séjours haut de gamme. Le projet sera positionné à environ 25 minutes par hors-bord depuis Malé, selon les informations publiées. Ce développement prolonge le partenariat entre la Trump Organization et Dar Global, qui a déjà travaillé sur des propriétés à Djeddah, Dubaï, Qatar et Oman.
Chronologie du site et du développement du projet
Les détails fournis par les partenaires indiquent que la station maldivienne disposera d’environ 80 unités individuelles, classées par hébergement en bord de mer et en surface de mer. Sa proximité avec Malé devrait la rendre accessible aux voyageurs régionaux et internationaux. Cependant, les calendriers de construction et les plans de déploiement de la tokenisation n’ont pas été inclus au-delà de l’objectif déclaré d’ouverture en 2028.
Eric Trump, vice-président exécutif de The Trump Organization, a déclaré que le projet Maldives marque une nouvelle expansion du portefeuille international de l’entreprise. Il a ajouté que la tokenisation d’un développement dès ses premiers stades présente un nouveau modèle d’investissement qui permet la participation dès le début du projet.
De plus, le PDG de Dar Global, Ziad El Chaar, a souligné que l’entreprise a l’intention de continuer à développer des structures immobilières tokenisées après ce lancement initial. Il a souligné que le développement aux Maldives reflète l’accent mis par l’entreprise sur l’application de structures d’investissement alternatives aux grands projets hôteliers.
Avance des plans immobiliers tokenisés
La tokenisation immobilière a attiré une nouvelle attention après qu’Eric Trump a confirmé dans une interview à CoinDesk TV qu’un futur projet de construction serait lancé via WLFI, une plateforme crypto liée à la famille Trump.
Ses propos interviennent alors que la tokenisation continue de s’étendre sur les marchés financiers, Deloitte projetant que l’industrie immobilière pourrait atteindre un marché de 4 000 milliards de dollars d’ici 2035. Malgré cet élan, un rapport d’EY publié plus tôt cette année a mis en lumière des défis persistants, notamment l’incertitude réglementaire, les limitations de liquidité et les préoccupations de sécurité liées aux structures immobilières tokenisées en phase initiale.
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