Trump Tower movendo-se na blockchain: Como o Presidente pode ganhar milhões

World Liberty Financial (WLFI), o empreendimento em blockchain associado à família Trump, está supostamente avançando com planos para tokenizar partes do portfólio imobiliário multibilionário de Donald Trump.

O projeto visa converter algumas das propriedades Trump mais reconhecidas em produtos de investimento digitais, abrindo o acesso para investidores de varejo que, de outra forma, estariam excluídos do mercado imobiliário de alto valor.

A WLFI espera reduzir a distância entre ativos imobiliários exclusivos e o público investidor mais amplo, vendendo propriedade fracionada na blockchain.

Enquanto isso, Zak Folkman, cofundador da WLFI, disse que o projeto não irá parar no setor imobiliário. A equipe já está explorando como commodities do mundo real podem ser trazidas para a blockchain.

De acordo com um relatório da CNBC, ele disse:

“Nós não apenas pensamos sobre isso, estamos trabalhando ativamente nisso. Acho que commodities são uma área realmente interessante para nós, sejam petróleo, gás, coisas como algodão, madeira, todas essas coisas, francamente, deveriam ser negociadas na blockchain.”

Como o presidente se beneficia?

A participação exata do portfólio de Trump que será tokenizada não foi divulgada. No entanto, a Forbes avalia seus ativos imobiliários, incluindo os icônicos edifícios Trump Tower, em US$ 1,2 bilhão, então mesmo um programa modesto de tokenização poderia gerar liquidez e rendimento para investidores.

Considerando isso, os modelos de cenário do CryptoSlate fornecem uma ideia do que diferentes níveis de tokenização poderiam significar para o presidente.

Um cenário conservador, no qual apenas 10 a 20% do portfólio é tokenizado, levantaria entre US$ 120 milhões e US$ 240 milhões.

Isso poderia produzir retornos anuais entre US$ 3,6 milhões e US$ 7,2 milhões, assumindo que os rendimentos operacionais líquidos dos ativos tokenizados sejam de 3%. Nesta projeção, Trump mantém o controle majoritário do empreendimento.

Um cenário intermediário, abrangendo de 30 a 50% do portfólio, liberaria até US$ 600 milhões e geraria retornos substancialmente mais altos sem que Trump cedesse o controle majoritário.

Aqui, o negócio está projetado para produzir um rendimento de 5%, gerando entre US$ 18 milhões e US$ 30 milhões anualmente.

Enquanto isso, o caminho mais agressivo, tokenizando 70% ou mais de seus ativos, permitiria que Trump levantasse quase todo o valor contábil do portfólio, proporcionando quase um bilhão de dólares em liquidez imediata e entregando aos investidores rendimentos anuais próximos de US$ 80 milhões, se as condições de mercado se mantiverem.

Assim, cada caso ilustra o equilíbrio entre a retenção de controle por parte de Trump e a escala do benefício financeiro disponível para ambos os lados.

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