Autora: Julia Echikson (The New York Times)
Tradução: TechFlow
De acordo com um estudo recente, em Nova York, o número de milionários que alugam imóveis aumentou de 2.204 em 2019 para 5.661 em 2023. Karsten Moran para The New York Times
Com o aumento dos custos para compra de imóveis, alugar tornou-se uma opção popular e econômica — mesmo aqueles que têm condições de comprar propriedades estão optando pelo aluguel.
Segundo o relatório da RentCafe, o número de milionários inquilinos nos Estados Unidos chegou a 13.692 em 2023, mais que o triplo do registrado em 2019, enquanto o crescimento do número de milionários proprietários ficou atrás. Um representante da RentCafe afirmou que os dados excluem aluguéis de férias e de curto prazo (os pesquisadores analisaram dados do Integrated Public Use Microdata Series, operado pela Universidade de Minnesota, para chegar a essa conclusão).
Glen Stegemann, corretor de imóveis da The Agency em Miramar Beach, Flórida, afirmou: “Eles valorizam mais a flexibilidade e a mobilidade do que a posse. Não querem lidar com os inúmeros inconvenientes de possuir um imóvel, como pagar impostos e seguros, especialmente em áreas propensas a desastres naturais como Flórida e Califórnia.”
Para quem tem poder aquisitivo, alugar pode liberar capital para outros investimentos, como o mercado de ações, que podem ser convertidos em dinheiro rapidamente. Além disso, o tempo médio de venda de imóveis está aumentando: em julho deste ano, o tempo médio de listagem de casas superou, pela primeira vez, o nível pré-pandemia.
A pandemia de Covid-19 parece ter desempenhado um papel importante nessa tendência. Durante a maior parte do período analisado, houve sobreposição com a pandemia, e cidades do sul dos EUA com baixa tributação — especialmente Houston, Dallas, Miami e Atlanta — atraíram muitos moradores do norte durante a pandemia, resultando em um aumento significativo no número de milionários inquilinos.
A pandemia de Covid-19 parece ter desempenhado um papel importante nessa tendência. Durante a maior parte do período analisado, houve sobreposição com a pandemia, e cidades do sul dos EUA com baixa tributação — especialmente Houston, Dallas, Miami e Atlanta — atraíram muitos moradores do norte durante a pandemia, resultando em um aumento significativo no número de milionários inquilinos.
Claro, a maioria das pessoas ricas ainda valoriza a propriedade imobiliária. O número de milionários proprietários chegou a 143.320 em 2023, mais de dez vezes o número de milionários inquilinos.
Onde vivem os milionários inquilinos
O estudo da RentCafe identificou as áreas metropolitanas dos Estados Unidos com o maior número de famílias de milionários inquilinos.
O gráfico abaixo mostra as áreas metropolitanas dos EUA com o maior número de famílias de milionários que alugam imóveis.
Fonte: RentCafe • The New York Times
